Вопросы в экспертизе о признании помещения непригодным для проживания

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня г. Брянска на определение Советского районного суда г. Брянска от 26 мая г. Брянска о признании недействительными решения Советской районной администрации г.

Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы Вправе ли суд признать дом аварийным на основании заключения строительно-технической экспертизы или это может сделать только межведомственная комиссия? Можно ли обжаловать бездействие межведомственной комиссии в суде? Ответ: 1. Признать дом аварийным, а жилые помещения в нем непригодными для проживания вправе только межведомственная комиссия; 2. Бездействие межведомственной комиссии может быть оспорено в суде.

Признание дома (строения) пригодным для проживания

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня г. Брянска на определение Советского районного суда г. Брянска от 26 мая г. Брянска о признании недействительными решения Советской районной администрации г.

Брянска, Установила: 0 Просила суд признать недействительными заключение межведомственной комиссии Советской районной администрации г. Брянска от 25 июня года о признании жилого дома пригодным для проживания и решение об отказе в постановке на жилищный учет, обязать Советскую районную администрацию г. Брянска поставить ее на жилищный учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, взыскать с Советской районной администрации г. Брянска компенсацию морального вреда в размере 15 рублей, а также судебные расходы.

Представитель ответчика- Советской районной администрации г. Брянска и Брянской городской администрации по доверенности Ковтков Д. Брянска, которым спорное жилое помещение непригодным для проживания не признавалось. Данное заключение является законным и обоснованным. Определением суда от 26 мая г. Заслушав доклад судьи областного суда Зубковой Т. Согласно п. Проведение экспертизы может быть поручено судебно - экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 28 января г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой. Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В силу положений части 1 статьи ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие бездействие органа государственной власти, органа местного самоуправления. Следовательно, граждане вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заключение строительно-технической экспертизы будет являться одним из доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Назначая экспертизу, суд пришел к выводу, что поскольку в деле имеется два заключения о состоянии домовладения, противоречащие друг другу, для правильного разрешения спора необходимы специальные познания. Судебная коллегия согласна с выводом суда, поскольку ответчики, возражают против заявленных требований, оспаривают выводы уже проведенной экспертизы.

Поэтому назначение экспертизы по делу будет способствовать правильному и объективному разрешению спора. Вопросы, о которых заявляет в жалобе ответчик, касаются существа рассматриваемого спора и не требуют специального познания и могут быть оценены как возражения ответчиков при оценке всех доказательств по делу, в том числе и заключения судебной экспертизы. При таких обстоятельствах определение суда законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Статус "Квартира" и Статус "Жилое помещение" - отличия.

помещения непригодным для проживания и многоквартирного государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения . Собственники жилых помещений в нашем многоквартирном доме подали заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания.

Признание индивидуального дома непригодным для проживания К сожалению, данный вопрос актуален не только для пострадавших от указанных наводнений. Каждый год в нашей огромной стране случаются пожары, затопления, в некоторых районах даже землетрясения, последствия которых порой оказывают разрушительные действие, оставляя без крыши над головой огромное количество семей. К тому же недобросовестное отношение самих жильцов к своим домам, халатное отношение управляющих компаний по капитальному ремонту подведомственных им домов и элементарное ветхое состояние многих старых построек вынуждают население обращаться с заявлениями о признании таких жилых помещений непригодными для постоянного проживания. Попробуем разобраться, каким именно критериям должно соответствовать жилое помещение, что необходимо для признания его непригодным для проживания, как защитить свои права и не остаться на улице. Для этого обратимся к следующим примерам судебной практики. В обоснование заявленных требований С. Оспариваемое заключение межведомственной комиссии не подписано тремя членами комиссии. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований ему было отказано. В кассационной жалобе гражданин просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение. В возражениях на кассационную жалобу представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края А. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и поступившие на нее возражения, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда по следующим основаниям. Доказательств того, что члены межведомственной комиссии присутствовали на заседании межведомственной комиссии при рассмотрении заявления С.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв.

Администрации районов Санкт-Петербурга Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Администрацией, должностными лицами исполнительной власти, государственными гражданскими служащими органа государственной власти в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке.

Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией; жилые помещения, расположенные на территориях, близко прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока; жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и. Какими нормами следует руководствоваться для решения вопросов о признании жилого помещения пригодным непригодным для проживания? В первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Так, ч. В соответствии с п. Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в ред. Постановления Правительства РФ от Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина нанимателя , либо на основании заключения органов государственного надзора контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа г. Постановлений Правительства РФ от При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных пунктом 42 настоящего Положения; в ред. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование; в ред. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций " далее - единый портал , регионального портала государственных и муниципальных услуг при его наличии или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Требования регистрации жилого одноквартирного дома Основная группа требований — технические: количество и назначение помещений минимум — 1 жилая комната, кухня, санузел, помещение для отопительного котла при отсутствии центрального отопления ; площадь помещений, их ширина; высота потолков зависит от климатического района, не менее 2,5 м для первого этажа ; соблюдение норм инсоляции определяют площадь и характеристики остекления ; наличие коммуникаций, инженерных систем водопровод, канализационная система, электроснабжение, отопление, вентиляция ; объект должен быть капитальным, размещенным на фундаменте.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев
Похожие публикации