Право на оставление служебной квартиры для постоянного проживания

В практике юридического центра "ГАРДА" было дело, суть которого выражалась в следующем: нашему Доверителю, в связи с прохождением им военной службы по контракту, была предоставлена служебная квартира. Во время прохождения военной службы по контракту военнослужащий развелся со своей супругой, оставив своему несовершеннолетнему ребенку служебную квартиру. При получении жилья для постоянного проживания, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, запросил от него документы об освобождении спорного жилья, для выдачи ему справки о сдаче служебного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Бобриковой Л. Просил выселить Шверова П. Шверов П. В судебном заседании помощник военного прокурора Смоленского гарнизона Амирова Н. Ответчики Шверова Г.

Право на оставление служебной квартиры для постоянного проживания

Военнослужащие, Другие категории профессиональной деятельности. Жилье выше перечисленным категориям граждан предоставляется по договору социального найма на основании положений статей 99 и Жилищного кодекса РФ. Отношения между наймодателем и ответственным квартиросъемщиком так же будут регулироваться нормами и положениям ЖК РФ.

Расторжение договора найма служебного жилья На практике трудовые контракты и соглашения о предоставлении служебных жилых помещений работникам заключаются в среднем на срок до 5 лет. По истечению срока, указанного в контракте или договоре социального найма граждане обязаны покинуть помещение, если они не имеют причин продолжать им пользоваться.

Существует несколько оснований для расторжения договора найма служебного жилья: Завершение срока действия договора, Соглашения сторон по инициативе нанимателя в случае приобретения собственного жилья с лучшими условиями, или наймодателя в связи с нарушения обязанностей по договору По решению суда.

В случае достижения договоренности между сторонами выселение происходит в добровольном порядке и не требует обращения в судебные инстанции. В случае отказа выселить из служебного помещения в добровольном порядке нанимателя, осуществить выселение возможно только в по решению суда. Расторжение договора социального найма служебного жилья в судебном подряде Основанием для вынесения судебного решения о расторжении договора аренды служебного помещения выступает требование наймодателя в случае невыполнения условий по договору найма жилья самим нанимателем или членами его семьи.

Повреждение или разрушение жилого помещения сами нанимателем или членами его семьи, родственниками, друзьями или гостями жилья, Нарушение прав и интересов соседей, которое делает невозможным дальнейшее совместное проживание, Использование помещения для иных целей, кроме проживания. Например, использование жилья как помещения для ведения коммерческой деятельности магазин, склад, офис и т.

ВАЖНО Наймодатель, до обращения в судебные инстанции, обязан подготовить извещение или предписание для нанимателя жилья о необходимости устранения выявленных нарушений в установленный разумный срок.

Особое внимание стоит уделить подготовке документов для подачи искового заявления, а также подготовке и подаче самого иска. От качества подготовки документов и самого иска во многом зависит исход дела.

Поэтому, если нет достаточной юридической практики, стоит обратиться к профессиональным юристам за консультацией и помощью. Исковое заявление В исковом заявлении необходимо отразить следующие моменты Полное наименование судебной инстанции, Персональные данные истца и ответчика, Ключевые момента возникшего конфликта — основания проживания ответчика в служебном жилье, срок проживания, причины для выселения, Ссылки на нормативные акты и нормы закона, которые подтверждают наличие законных оснований для выселения ответчика, Требования истца — выселение ответчика из служебного жилья, Список прилагаемых документов, Дата составления документа, подпись заявителя и ее расшифровка.

Образец искового заявления на выселение из служебного помещения можно скачать здесь. Исковое заявление готовится в количестве равном количеству участников судебного разбирательства. При составлении иска важно избегать исправлений, помарок, опечаток или зачеркиваний. Документы, прилагаемые к составленному иску Список документов к исковому заявлению будет отличаться в зависимости от основания, по которому предполагается осуществить выселение гражданина из служебного помещения.

Документы подаются в виде нотариально заверенных копий. Оригиналы могут потребоваться для проведения судебных заседаний, поэтому стоит их брать с собой. Кто не может быть выселен из служебного жилья? На основании статьи Жилищного Кодекса РФ, в случае расторжения договора социального найма, наниматель подлежит выселению с занимаемой площади.

В случае, если это невозможно сделать в добровольном порядке, допускается принудительное выселение. В той же статье Жилищного Кодекса РФ указывается категории граждан, которые не могут быть выселены из жилья без предоставления другого места для проживания.

К такой категории относятся граждане, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилье: Члены семей военнослужащих, сотрудников ОВД, ФСБ, таможни, пожарной службы, отделов по контролю над оборотом наркотиков, органов уголовно-исполнительной системы, которые пропали без вести, погибли или умерли при исполнении служебных, должностных обязанностей или несении военной службы, Граждане, вышедшие на пенсию по старости, Члены семей умерших работников, которым было предоставлено жилье в общежитии, Инвалиды труда первой и второй группы, имеющие инвалидность как следствие профессионального заболевания или по вине работодателя, военнослужащие, имеющие инвалидность первой или второй группы в результате ранений, увечий или контузий, полученных во время несения воинской службы, а также вследствие заболеваний, которые возникли в период службы.

Дети — сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей, Проживающие в служебном жилье, которое ранее было отнесено к государственной собственности, и в данный момент времени находится в оперативном управлении предприятия. А сами проживающие должны иметь стаж работы на данном предприятии более десяти лет, Проживающие в служебном жилье, которое было предоставлено до марта года, и нуждающиеся в улучшении условий жизни, находящиеся в очереди на жилье.

Выселение из служебного жилья несовершеннолетних Несовершеннолетние дети подлежат выселению из служебных квартир на общих основаниях после истечения срока пользования служебным помещением.

Исключением в данном случае являются дети — сироты, проживающие в квартире нанимателями которой были их родители. За ними сохраняется право проживания в служебном жилом помещении до момента наступления совершеннолетия.

Порядок действия работодателя при выселении из служебного жилья Так как служебное жилое помещение предоставляется работникам на время исполнения трудовых обязанностей, то расторжение трудового договора или прекращения прав пользования жильем влечет за собой выселение проживающих. Права работника в таком случае не ущемляются, так как такой порядок действий предусмотрен действующим законодательством.

Возможность работника требовать переселения в жилье с аналогичными характеристиками после завершения действия трудового договора не предусматривается ни жилищным законодательством, ни соглашением сторон.

В случае возникновения необходимости выселения из служебного жилья, работодатель направляет уведомление работнику не менее чем за три месяца до момента выселения, достаточное для того чтобы переехать в другое жилье. В случае принятия условий выселения проживающими гражданами, им предоставляется время для решения вопроса о выселении в добровольном порядке. В случае отказа от добровольного выселения, работодатель имеет право решить вопрос о выселении в судебном порядке.

После получения исполнительного листа вопросом выселения будет заниматься служба судебных приставов. Выселение судебными приставами может проходить с применением силовых методов, но в обязательном присутствии понятых и составлении описи имущества выселяемого гражданина.

Выселение из служебного жилья всегда сопровождается снятием всех прописанных в квартире лиц с регистрационного учета. Судебная практика Исковое заявление на выселение граждан из служебных жилых помещений подается по месту их расположения работодателем. В ходе рассмотрения судебного дела истцами могут быть соседи, если причиной выселения граждан является нарушение их прав и интересов. Иск может быть направлен от лица обсуживающей компании, если основанием выступает не оплата услуг ЖКХ.

При рассмотрении исков о выселении из служебных помещений по таким основаниям, как неоплата услуг ЖКХ или противоправные действия, в обязательном порядке судом будут оценены такие факторы, как Финансовое состояние ответственного квартиросъемщика и членов его семьи, Его возраст, Физическое состояние, наличие увечий, физических недостатков, группы инвалидности, Наличие длительно протекающего заболевания или болезни, снижающие работоспособность, Увольнение с рабочего места при наличии сложной финансовой ситуации, Отсутствие другого жилья, пригодного для проживания, Наличие задержек, просрочек в выплате заработной платы, иных социальных пособий.

При рассмотрении дел о выселении на основании нарушений требований законодательства или соглашения о найме жилья судом будет учитываться наличие умысла в совершенных действиях, его вины и наличия возможности повлиять на обстоятельства, которые привели к ситуации выселения.

Важные моменты судебной практики Иск от нового собственника жилья судом не принимается к рассмотрению. Выселить граждан из служебного жилья имеет право только прежний собственник, в лице органов государственной или местной власти, В случае увольнения по статье или в результате совершения правонарушения выселение происходит без предоставления альтернативного жилья, Судебное решение выносится с учетом финансового положения ответчика, например для матери-одиночки может быть предоставлена отсрочка во времени для поиска нового жилья.

Право на служебное жилье сохраняется для семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Подобные иски судом будут отклонены. Сроки выселения Выселение граждан из служебного жилья предполагает, кроме физического переезда, снятие с регистрационного учета. На это отводиться в случае добровольного выселения до 3 рабочих дней, в случае выселения по судебному решению — до 3 месяцев. Затраты на принудительное выселение К затратам на принудительное выселение из служебного жилья стоит прежде всего отнести судебные издержки: Государственная пошлина при подаче иска — рублей, Дополнительные расходы на юридическое сопровождение, подготовку документов, нотариальное заверение.

Судебные издержки по итогам рассмотрения дела могут быть взысканы с проигравшей стороны, но это должно быть изначально заявлено в иске. Заключение официального трудового договора с работодателем имеет ряд привилегий для сотрудников. Одной из самых приятных является получение служебного жилья. Обладая спецордером или подписав договор найма квартиры, служащий может прописаться в казенном жилище. По окончанию трудовых отношений человека попросят освободить занимаемую им площадь.

Разберемся в нюансах данной процедуры. Что такое служебное жилье Спецфондом или попросту служебным жильем принято считать помещения, которые даются сотрудникам государственных ведомств и организаций за несение службы в рамках трудовых отношений.

Объекты жилого фонда могут быть представлены общежитиями, муниципальными квартирами, отдельными комнатами и др. Особенности специализированного жилфонда ст.

Служебным жильем не могут считаться отдельные комнаты в муниципальных квартирах. Правда, бывают случаи, когда многоквартирный дом имеет несколько служебных квартир. Собственником выступает государственное ведомство или муниципалитет. Кому предназначено Пользование специализированным жилфондом доступно не для всех граждан нашей страны. Для того чтобы передать квартиру в пользование нужно получить разрешение властного органа. Привилегии адресуются только сотрудникам и их близким родственникам.

Кто имеет право на проживание в служебном жилище: Работающие по трудовому договору с государственными или муниципальными учреждениями сельские учителя, инженеры, врачи. Граждане, трудящиеся на унитарных предприятиях, принадлежащих государству. Лица, находящиеся на государственной или выборной должности депутаты. Основания и причины для выселения из служебного жилья Фактическое использование спецжилья ограничено периодом несения государственной или муниципальной службы по контракту. Как только срок подходит к концу, служащий обязан покинуть жилплощадь.

Теперь посмотрим, на каких основаниях могут выселить из служебного жилья ст. Первое требование собственника служебного жилья — уговорить жильца покинуть квартиру добровольно.

Если это не приведет к желаемому результату, то придётся действовать через суд. Как выписать не собственника жилья без его согласия? Этому посвящена наша отдельная статья.

Кого могут, и кто не может быть выселен из служебного жилого помещения Так называемые льготники не утрачивают право пользования служебным помещением даже после ухода на покой. Такими лицами признаются: Ближайшие родственники семьи погибшего или пропавшего без вести военнослужащего служащего. Члены семьи погибшего на государственном унитарном предприятии, если смерть случилась по вине работодателя из ведомства.

Дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения. Правда оговаривается, что указанные категории лиц не должны владеть иным жильем и не приходиться близкими членами семьи собственников. Они также не должны иметь в пользовании муниципальное жилье. Скажем, если у лиц имеется отдельная квартира — их попросят освободить казенную жилплощадь.

Все остальные, не входящие в указанную категорию, подлежат выселению из квартиры после выхода в отставку. Например, уволившиеся по собственному желанию, уволенные по статье, вышедшие в отставку по сокращению и т. Всем им разрешают самостоятельно покинуть жилое помещение. Иначе собственник квартиры обращается в суд, а это приводит к выселению из жилья при участии приставов-исполнителей. Могут ли выселить из служебной квартиры, если нет другого жилья? Сразу после истечения договора найма наниматель должен выселиться из служебного жилья.

Причем чаще всего без права на альтернативное жилье в регионе. Выше мы выяснили, что льготные категории граждан могут получить другое жилое помещение в том же населённом пункте. Порой случаются ситуации, когда собственник выселяет из служебной квартиры, даже если у служащего нет другого жилья.

Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Как выселить человека из служебного жилья? Несмотря на основания нюансы выселения из казенных квартир могут отличаться. Особенно это касается случаев защиты прав нанимателя жилого помещения по договору спецнайма.

Прекращение трудовых отношений обязывает служащего покинуть занимаемое им помещение — обычное выселение по согласию нанимателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение 2018. Министерство обороны выселит сотни семей из служебных квартир

Получили служебную квартиру в году, на руках есть ордер и на всю семью, вашу выслугу нуждаемость и право проживания этот вопрос требует. Подал документы для получения служебного жилья. Получил отказии с 10 ГК РФ.

Администрации районов Санкт-Петербурга Порядок обжалования Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Администрацией, должностными лицами исполнительной власти, государственными гражданскими служащими органа государственной власти в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена: оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность для физических лиц ; оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или иным уполномоченным лицом в соответствии с законом и учредительными документами для юридических лиц ; копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. При подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ.

Заявители I.

Указанным гражданам должна быть предоставлена жилплощадь на условиях социального найма. Нюансы при обращении в суд Выселение жильцов, не желающих добровольно покинуть служебные помещения производится только через суд. Это же относится и к выписке по основаниям, предусмотренным ст.

О некоторых аспектах выселения военнослужащих из служебных жилых помещений

Военнослужащие, Другие категории профессиональной деятельности. Жилье выше перечисленным категориям граждан предоставляется по договору социального найма на основании положений статей 99 и Жилищного кодекса РФ. Отношения между наймодателем и ответственным квартиросъемщиком так же будут регулироваться нормами и положениям ЖК РФ. Расторжение договора найма служебного жилья На практике трудовые контракты и соглашения о предоставлении служебных жилых помещений работникам заключаются в среднем на срок до 5 лет. По истечению срока, указанного в контракте или договоре социального найма граждане обязаны покинуть помещение, если они не имеют причин продолжать им пользоваться. Существует несколько оснований для расторжения договора найма служебного жилья: Завершение срока действия договора, Соглашения сторон по инициативе нанимателя в случае приобретения собственного жилья с лучшими условиями, или наймодателя в связи с нарушения обязанностей по договору По решению суда.

Служебное жилье для военнослужащих в санкт петербурге 2019 год

Служебная квартира… на что можно рассчитывать? Как сохранить за собой служебное жилье Пока вы будете читать данную статью и изучать законы своего региона, советую Вам ознакомиться с каталогом новостроек Москвы. Может все таки стоит купить квартиру в ипотеку и не стоять в очередях? Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения; собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны. Практика предоставления так называемых служебных квартир сохранилась и сегодня. Только количество их стало значительно меньше, чтобы получить такое бесплатное жилье приходится годами стоять в очереди, а состояние квартир обычно оставляет желать лучшего. Военный прокурор обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации и Министерства промышленности и торговли РФ с иском к ответчикам Л. В период работы ответчика Л.

Особенности раздела квартиры при разводе В практике юридического центра "ГАРДА" было дело, суть которого выражалась в следующем: нашему Доверителю, в связи с прохождением им военной службы по контракту, была предоставлена служебная квартира. Во время прохождения военной службы по контракту военнослужащий развелся со своей супругой, оставив своему несовершеннолетнему ребенку служебную квартиру.

Зорин А. Невыполнение государством взятых на себя обязанностей по жилищному обеспечению военнослужащих стало причиной появления в армии негативной тенденции по удержанию служебных жилых помещений даже после утраты права на их использование. Причин такого поведения военнослужащих несколько. Между тем от отказа освободить служебные жилые помещения страдают не столько органы военного управления, сколько конкретные военнослужащие, которым эти жилые помещения выделяются.

Выселение из служебного жилого помещения

Понятие служебного фонда жилья и особенности выселения из него подробно описаны в жилищном законодательстве. Определенные существуют для лишения права проживания в квартире, они зависят от условий по предоставлению площади для размещения. В каких случаях прописку аннулировать невозможно, о судебном практике пойдет речь в этой статье. Зорин А. Чтобы жилье было лишено статуса служебного, должно быть признано, что военнослужащий нуждается в улучшении жилищных условий. Для бюджетников В Государственную Думу России был внесен проект закона, который предусматривает возможность бессрочной приватизации служебных квартир бюджетниками. Многие сотрудники, которые работают в данной сфере, имеют единственный вариант постоянного проживания — служебное жилье. Служебная квартира в социальный найм Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Я прохожу военную службу по контракту, с детства был зарегистрирован в военном городке у отца военнослужащего. После получения звания прохожу военную службу в военном городке, где и служил отец. После этого я решил получить отдельную квартиру, и выписался из родительской служебки и прописался при части. Подал документы для получения служебного жилья. Получил отказии с 10 ГК РФ, 99 ЖК РФ статьей 15 ФЗ от 27 мая года на основан по причине создания условий для постановки вопроса о предоставления жилого помещения, что является одной из форм злоупотребления правом. Законно их решение и как обжаловать? Решение не законно.

Порядок выселения из служебного жилого помещения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Воинправ. Выселение военнослужащих из служебного жилья
Похожие публикации